Obveznosti in postopki so odvisne od tega, ali gre za nov objekt ali za že obstoječi objekt in zajemajo:

• gradbeno dovoljenje
• sprememba namembnosti
• okoljevarstveno dovoljenje
• prve meritve - emisije v okolje
• uporabno dovoljenje.

Pred začetkom postopkov pa bodite pozorni na "prvi korak" in "kaj ne smem pozabiti".

Za novogradnjo, rekonstrukcijo in spremembo namembnosti objekta potrebujete pravnomočno oziroma dokončno gradbeno dovoljenje. Projektanti izdelajo projekt za gradbeno dovoljenje (PGD). Projektanti tudi poznajo, katere gradbene zahteve in pravila je potrebno upoštevati. Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za novogradnjo in rekonstrukcijo se vloži na predpisanem obrazcu pri upravni enoti (UE), na katere območju leži zemljišče predvidene gradnje.

Priloge k vlogi:

• dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki jo izdela pooblaščeni strokovnjak,
• mnenja pristojnih mnenjedajalcev,
• dokazilo o pravici graditi, če ta še ni vpisana v zemljiško knjigo,
• sklep ministrstva, pristojnega za okolje, izdanega v predhodnem postopku glede presoje vplivov na okolje, v skladu s predpisi, ki urejajo varstvo okolja, če je predhodni postopek presoje predpisan.

Če je objekt že legalno zgrajen in se v objektu oziroma delu objekta ni opravljalo enake ali sorodne dejavnosti, mora investitor za opravljanje dejavnosti objektu spremeniti namembnost. To velja tudi, če se objekt najame ali kupi. Tudi za tak poseg je potrebno gradbeno dovoljenje.

Zahteva za izdajo gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti obstoječega objekta ali dela objekta se vloži na predpisanem obrazcu, ki se mu priloži:

• dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja za spremembo namembnosti na predpisanem obrazcu,
• mnenja pristojnih mnenjedajalcev,
• dokazilo o pravici za graditi, če pravica še ni vpisana v zemljiško knjigo.

V primeru, da je v objektu/delu objekta že prej potekala enaka dejavnost, opisani upravni postopki niso potrebni, je pa priporočljivo preveriti ustreznost konstrukcije, napeljav, požarne varnosti itd., da se zagotovi ustreznost objekta za izvajanje dejavnosti.

Funkcionalnost objektov in prostorov za opravljanje dejavnosti avtoservisa se zagotavlja z upoštevanjem manevrirnega območja posamezne naprave in vozil v prostoru. Za dosego minimalnih standardov je potrebno upoštevati:

• Gradbeni zakon ter več podzakonskih aktov (npr.: Uredba o razvrščanju objektov, na podlagi katere so sprejete tudi Tehnične smernice npr. za stavbe za storitvene dejavnosti, kamor se uvrščajo tudi avtomehanične delavnice in avtopralnice), Pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, tudi Pravilnik o požarni varnosti v stavbah, ...), 
• Zakon o varstvu okolja in
• Zakon o varnosti in zdravju pri delu, kjer je med podzakonskimi akti tudi Pravilnik o zahtevah za zagotavljanje varnosti in zdravja delavcev na delovnih mestih, kjer so opredeljene zahteve, ki jih mora delodajalec upoštevati pri načrtovanju, opremljanju in vzdrževanju delovnih mest (npr. električne instalacije, prezračevanje in temperatura, razsvetljava, velikost in višina delovnih prostorov, sanitarni prostori, ...).

Pooblaščeni projektant zato pripravi projekt od PGD (projekt za gradbeno dovoljenje) do PID (projekt izvedenih del) tako, da je prostor (objekt) zasnovan optimalno, po standardih in skladno z veljavnimi pravili. Projektant je torej odgovoren za (ne)funkcionalnost izvedenega objekta.